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新地天荣站项目拟「缩则」

新地天荣站项目拟「缩则」(文汇报) 新地天荣站项目拟「缩则」
天水围天荣站项目的单位平均面积由613方呎减少至506方呎。 记者 刘理建 摄 新界西北区属本港主要上车盘聚集的地区,尤其天水围一带,大单位的市场有限。有见及此,新地年初投得的天水围天荣站项目,昨日向城规会申请「ṃ细」单位,在总楼面不变下,单位数量由1,600伙激增21%至1,938伙,额外增加338个单位,平均单位面积由613方呎减少至506方呎。

增建338单位 总楼面不变

新地于申请文件中指出,今次项目增加单位的主要发展参数,包括地积比率、总楼面及建筑高度等维持不变。据了解,项目佔地面积约19.62万方呎,地积比率约5倍,计划兴建3幢42层高住宅(包括1层地库及3层平台),总楼面约98.23万方呎。

新地副董事总经理雷霆表示,天水围天荣站项目改细为500多方呎,单位不算细,仅对景观及座向作出调整。

天荣站项目曾有两次流标记录,今年初第三度招标终于由新地中标,新地曾扬言会斥资约70亿元发展。而连同去年投得的天水围湿地公园旁两幅官地、以及同系天水围站旁边一幅可建512伙的住宅地,新地于天水围的土储已可建近4,500伙。

另外,湾仔庆云街5至9号在2012年申建1幢25层高酒店,获城规会批准,但有关规划许可于今年9月到期,申请人决定重新申请规划许可,发展参数仅仅轻微调整,房间数量50间维持不变。

海坛街重建项目收8标

市建局第二个需求主导重建项目昨截标,位于深水海坛街205至211A号,收到8份标书,包括长实地产、信置、英皇国际、建灏地产、金朝阳、宏安和远东发展等。据了解,项目规模细,佔地仅约4,553方呎,日后总楼面约40,946方呎,其中住宅楼面约34,121方呎,提供约69伙,另有约6,825方呎非住宅(包括商业)楼面。